Reisebushaus-Gebäudeversicherung

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Für die Gebäudeversicherung ist der Grundeigentümer bzw. Grundstückseigentümer haftbar und bedarf einer gesonderten Ergänzung zur Coach House Building Insurance – Grundbesitzerhaftpflichtversicherung. Der Eigentümer haftet vollumfänglich für alle Garagen, obwohl er nur 1 davon selbst betreten kann. Es ist selten, aber in einigen Fällen hat der Eigentümer der Immobilie möglicherweise keinen Zugang zu einer der Garagen – aber selbst in diesem Fall müsste er sie im Namen des Pächters versichern.

Die Erbpachtvereinbarung/-vertrag ist in der Regel ein Pfefferkorn-Mietvertrag für 999 Jahre, und in den Urkunden ist normalerweise festgelegt, dass keine Erbbauzinsen zu zahlen sind. Der Eigentümer kann auf Wunsch einen geringen Beitrag zu den Kosten der Remisengebäudeversicherung verlangen. Dies würde normalerweise insgesamt etwa 20 % der gesamten Gebäudeversicherungskosten zwischen allen Mietern ausmachen. Zum Beispiel: Wenn 2 Garagen im Pachtbesitz waren, könnte der Eigentümer von jedem Pächter 10 % der gesamten Versicherungskosten für Remisengebäude verlangen – insgesamt 20 % Beitrag. Der Prozentsatz, den ein Eigentümer verlangen kann, kann leicht variieren, aber etwa 20 % wären die Norm. Der Freier muss bei der Berechnung dieses Beitrags auch darauf achten, zusätzliche Kosten aus der Versicherung zu entfernen – wie zum Beispiel der Freier darf seine eigenen Versicherungskosten für Hausrat oder Hausrat nicht einbeziehen, aber denken Sie daran, Kosten wie die Versicherungsprämiensteuer (IPT) zu berücksichtigen. das sind 6%. Der Versicherungsnehmer kann dem Versicherungsnehmer bei der Aufschlüsselung dieser Kosten helfen.

Coach Houses benötigen auch eine spezielle Coach House-Inhaltsversicherung, und dies ist etwas, was viele Leute übersehen, vorausgesetzt, sie können eine Inhaltsversicherung haben, eine Wohnungsversicherung ist der häufigste Fehler. Das ist nicht der Fall. Wenn ein Pächter einen Brand auslöste, der das Gebäude und den Inhalt zerstörte, zahlte ein Versicherer keinen Ersatz für den Inhalt einer Remise, wenn es sich um eine Wohnung handelt. Eine Hausratversicherung für Gebäude und Hausrat ermöglicht versicherte Ereignisse durch einen Pächter – eine Versicherung ohne Hausratversicherung nicht.

Es ist auch von Vorteil, den Inhalt und die Gebäude in einer einzigen Police zu versichern – dies würde in den meisten Schadenszenarien 2 Versicherer, 2 Schadenfälle und 2 Selbstbehalte vermeiden. Die meisten Brände beschädigen das Gebäude und den Inhalt, die meisten Einbrüche sind mit Gebäudeschäden sowie Diebstahl oder Beschädigung des Inhalts verbunden, Wasseraustritt kann Teppiche zerstören (Hausratversicherung) sowie Decken zum Einsturz bringen!

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