Vermarktung Ihres Ferienhauses Teil 2 – Online-Marketing

[ad_1]

Dieser Artikel, Teil zwei einer Serie, hilft Eigentümern von Feriendomizilen, mehr über die Online-Vermarktung einer Mietimmobilie zu erfahren. Es ist wichtig zu verstehen, dass Menschen, die nach einer Ferienunterkunft suchen, im Allgemeinen nach mehr suchen, als sie mit einem Markenhotel bekommen können. Sie wünschen sich normalerweise Platz, Privatsphäre, Wäschemöglichkeiten und – fast immer – einen günstigeren Preis als in einem Hotel.

Der Hauptunterschied zwischen der Buchung eines privaten Ferienhauses und einer Markenhotelkette besteht darin, dass Sie im Voraus wissen, was Sie erhalten, wenn Sie bei einer Hotelkette buchen. Und wenn mal etwas nicht stimmt, haben Sie immer den Vorgesetzten zur Hand, der die Dinge für Sie regeln kann. Auf der anderen Seite befinden sich Ferienwohnungen fast immer in Privatbesitz und werden betrieben, und in der Vergangenheit konnte man nie sicher sein, was man bekommt.

Das Internet hat alles bei der Vermarktung einer Mietimmobilie verändert. Jetzt können potenzielle Mieter eine Website besuchen, um sich Bilder anzusehen und Informationen über ein Ferienhaus zu lesen, bevor sie eine endgültige Entscheidung treffen – was bedeutet, dass die Online-Vermarktung einer Mietimmobilie eine große Priorität haben sollte.

Die Vorteile der Online-Vermarktung einer Mietimmobilie

Durch die Online-Vermarktung Ihrer Mietimmobilie haben Sie die perfekte und kostengünstige Möglichkeit, diese Ferienimmobilie der Welt zu präsentieren. Online-Marketing kann Sie mit den großen Hotelketten auf Augenhöhe bringen; Tatsächlich verschafft es Ihnen sogar einen Vorteil. Während ihre Sites praktisch und informativ sind, können Sie sich Zeit und Aufmerksamkeit nehmen, um Ihre Site warm und einladend zu gestalten und gleichzeitig potentiellen Mietern zu versichern, dass Ihr Feriendomizil ihre Anforderungen mehr als erfüllt.

Darüber hinaus erhalten Sie durch die Einrichtung einer Website für Ihr Ferienhaus eine globale Präsenz. Während der Ferienvermietungsmarkt in den Vereinigten Staaten noch in den Kinderschuhen steckt, ist es in vielen anderen Ländern die Norm, dass Familien in Ferienhäusern statt in Hotels übernachten. Die Vermarktung einer Mietimmobilie über das Internet kann einem Eigentümer in den USA helfen, Familien aus dem Ausland zu erreichen und nach Hause zu ziehen.

Stellen Sie Ihr Ferienhaus online

Sie haben mehrere Möglichkeiten, das Internet zur Vermarktung Ihres Mietobjektes zu nutzen:

  • Erstellen Sie Ihre eigene Website
  • Inserieren Sie Ihr Ferienhaus bei einem Makler oder Verwalter
  • Inserieren Sie Ihr Ferienhaus auf einer der vielen Ferienwohnungen-Sites

Während alle drei Möglichkeiten zur Vermarktung eines Mietobjekts ihre Berechtigung haben, ist die Erstellung eines eigenen Internetauftritts unerlässlich. Mit Ihrer eigenen Website haben Sie die vollständige Kontrolle darüber, wie Ihr Ferienhaus potenziellen Mietern angezeigt wird. Wenn Sie jemand kontaktiert, der Ihr Haus mieten möchte, möchten Sie ihn dann wirklich an eine Website weiterleiten, die andere Häuser enthält, die Ihrem eigenen ähnlich sind? Denken Sie daran, dass es immer andere Eigentümer gibt, die auch das Internet für die Vermarktung ihrer Mietobjekte nutzen und Sie unterbieten, nur um die Miete zu erhalten. Das Inserieren von Websites kann Ihnen helfen, mehr Menschen zu erreichen, aber am Ende möchten Sie, dass ein Mieter Ihre individuelle Website sieht.

Erstellen Sie Ihre eigene Website für Ihr Ferienhaus

Ihre Website sollte aus folgenden Standardseiten bestehen, die für die optimale Vermarktung Ihres Mietobjektes wichtig sind:

  • Startseite
  • Objektbeschreibung
  • Fotogallerie
  • Besucherinformationen
  • Preise
  • Kontaktinformation

Die Homepage

Die Startseite ist wahrscheinlich der wichtigste Teil Ihrer Strategie zur Vermarktung Ihres Mietobjekts, da dies der erste Kontakt eines Besuchers mit Ihrem Zuhause ist. Stellen Sie sicher, dass das Design Ihrer Homepage einfach, sauber und übersichtlich ist. Erwägen Sie, zwei Bilder anstelle von nur einem hinzuzufügen, um sich von der Konkurrenz abzuheben. Ein Bild kann die traditionelle Front-of-the-Home-Aufnahme sein, während das andere Bild etwas sein kann, das das Mietobjekt von anderen abhebt – eine großartige Aussicht, ein wunderschöner Sonnenaufgang, eine Szene am Pool und so weiter. Sie können auch erwägen, ein Foto des nachts beleuchteten Hauses zu machen, das das Bild sicherlich unvergesslich macht.

Der Text

Sie müssen auch einen Text schreiben, der Ihnen bei der Vermarktung Ihres Mietobjekts hilft. Dieser Schritt muss nicht schwierig sein, aber Sie sollten sich Zeit nehmen und überlegen, was Sie sagen möchten. Sie möchten Ihr Haus verkaufen und nicht nur die Fakten nennen. Der Text soll potenziellen Mietern helfen, sich vorzustellen, wie sie sich mit einem kühlen Getränk an Ihrem Pool entspannen und dabei den Kindern beim Plantschen zusehen. Legen Sie zuerst die Szene fest, anstatt mit einer Liste der besten Dinge an Ihrem Ferienhaus zu beginnen. Seien Sie anschaulich und nutzen Sie Ihre Vorstellungskraft, um Ihr Mietobjekt so zu vermarkten, dass der Leser mehr erfahren möchte.

Um eine Vorstellung davon zu bekommen, worauf Sie sich im Text konzentrieren sollten, stellen Sie sich die folgenden Fragen:

  • Was lieben Sie, Ihre Familie und Freunde an der Ferienwohnung?
  • Was machst du gerne, wenn du dort bist?
  • Gibt es etwas, das Sie in oder in der Nähe Ihres Feriendomizils gefunden haben, das Ihnen gefällt, aber nicht allgemein bekannt ist?
  • Welche Besonderheiten bietet Ihr Zuhause?
  • Was würden Sie wissen wollen, wenn Sie diese Immobilie mieten würden?

Allgemeine Bildideen

Die Verwendung qualitativ hochwertiger Bilder von der Außen- und Innenausstattung Ihres Hauses kann für eine erfolgreiche Vermarktung einer Mietimmobilie nicht hoch genug eingeschätzt werden. In einem hart umkämpften Gebiet wie Florida können Bilder den Unterschied ausmachen, ob Sie eine Buchung sichern oder etwas verpassen. Manchmal erwägt ein potenzieller Gast mehrere Immobilien mit den gleichen Funktionen und zu den gleichen Kosten. In diesem Fall werden die Gäste zweifellos das Ferienhaus wählen, das ihnen gefällt. Das bedeutet, dass qualitativ hochwertige Bilder entscheidend für eine erfolgreiche Vermarktung Ihres Mietobjektes sind. Häufige Fehler sind schlecht beleuchtete Bilder, die aus seltsamen Blickwinkeln aufgenommen wurden, Pooldecks und Veranden ohne Möbel zeigen oder unangemessene Dinge im Blick haben (nasse Handtücher, Papierstapel usw.).

Einige zusätzliche Dinge, die Sie bei der Vermarktung Ihres Mietobjekts mit Fotos beachten sollten, sind:

  • Ziehe in Erwägung, Blumen zu verwenden. Eine frische Blumenvase kann einladend wirken, aber übertreiben Sie es nicht und lassen Sie sich nicht dazu verleiten, eine Blumenvase beim Fotografieren hin und her zu bewegen – es sieht albern aus, wenn die gleiche Vase immer wieder in verschiedenen Räumen auftaucht.
  • Tische decken. Öffnen Sie im formellen Essbereich eine Flasche Wein, füllen Sie Weingläser, zünden Sie Kerzen an und verwenden Sie Servietten. Stellen Sie den Essbereich in der Küche für das Abendessen mit der Familie ein, mit ungezwungenerem Gedeck, einem Krug Limonade und so weiter.
  • Stellen Sie sicher, dass die Küche Ihres Ferienhauses funkelt. Es sollte makellos sein, mit einer Obstschale auf der Theke. Grundsätzlich möchten Sie, dass das Haus wie bewohnt aussieht und Sie nur darauf warten, dass Gäste ankommen.
  • Machen Sie die Schlafzimmer einladend, indem Sie die Laken umdrehen, die Kissen aufplustern und Zeitschriften und Bücher auf Nachttische legen.
  • Abends das Badezimmer fotografieren. Füllen Sie die Wanne, fügen Sie viel Schaum hinzu, zünden Sie Kerzen an, halten Sie flauschige Handtücher und vielleicht ein Glas Rotwein bereit, um eine Atmosphäre zu schaffen.
  • Verwenden Sie eine Digitalkamera, um Hunderte von Bildern Ihres Ferienhauses zu machen. Auch wenn Sie kein Fotograf sind, finden Sie sicher einige gute, die Sie für die Vermarktung Ihres Mietobjekts verwenden können.

Die Vermarktung einer Mietimmobilie mit Ihrer eigenen Website kann Teil einer Strategie sein, die viele andere Techniken verwendet, von gedruckten Anzeigen bis hin zu Online-Angeboten auf Immobilienmarketing-Sites, die es Ihnen ermöglichen, mehr Mieter für Ihre Immobilie zu gewinnen. Zukünftige Artikel dieser Serie werden zusätzliche Möglichkeiten zur Vermarktung Ihres Ferienhauses und deren Vorteile für Sie erkunden.

Related Posts

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *